Преимущества рынков покупателя и продавца

Насколько сложно будет купить или продать свой дом?

Снимок пары, стоящей рядом с табличкой о продаже недвижимости в их новом доме

Если вы хотите купить или продать дом, первое, что вам нужно знать, это то, как покупатели и продавцы живут на вашем местном рынке и это вы узнаете здесь https://lipetsk.etagi.com/realty_out/doma/.

Хотя иногда вы можете найти рынок в идеальном равновесии, чаще всего вы оказываетесь либо на рынке покупателя, где покупатели жилья имеют преимущество, либо на рынке продавца, который благоприятствует тем, кто продает свою недвижимость.

Знание того, на каком типе рынка вы находитесь, может дать информацию о вашей стратегии для сделки, сделать ваши усилия более успешными и помочь вам быстрее закрыть сделку.

Что такое рынок покупателя?

На рынке покупателя предложение домов для продажи больше, чем покупателей на них, и в целом условия благоприятны для покупателя жилья.

Важно: Основным назначением фильтра-поглотителя ФПУ-200 является очистка воздуха от радиоактивной пыли, отравляющих веществ, нейтральных и ядовитых дымов, а также от биологических средств.

Признаков рынка покупателя:

Листинги остаются на рынке дольше.
Продавцы снижают цены.
Есть много списков на выбор.
Набирает обороты строительство новых домов.

Что это значит для покупателей:

У вас больше возможностей.
Возможно, вы сможете договориться больше.
Цены могут снизиться.
У вас будет меньше конкурентов.
Вы увидите меньше войн ставок.

Что это значит для продавцов:

Возможно, вам придется снизить цену.
Продажа может занять больше времени.
Существует большая конкуренция со стороны других продавцов.

Что такое рынок продавца?

Рынок продавца обычно благоприятствует продавцу дома. Это означает, что предложение домов невелико и не хватает инвентаря для удовлетворения покупательского спроса.

 Признаков рынка продавца:

Дома продаются по завышенной цене.
Есть несколько ставок и войны ставок.
Есть не так много списков на выбор.
Что это значит для продавцов:

Скорее всего, вы увидите несколько предложений.
Вы можете получить больше, чем запрашиваемая цена.
Ваш дом будет продан быстро.
Возможно, вам не нужно идти на уступки или вести переговоры.

Что это значит для покупателей:

Вы столкнетесь с жесткой конкуренцией.
Возможно, вам придется предложить больше, чем запрашиваемая цена.
Возможно, вам придется пойти на уступки или отказаться от непредвиденных обстоятельств.

У вас будет меньше домов на выбор.

Покупка дома может занять некоторое время.
Ваша ставка может быть перебита, или ваши предложения могут быть отклонены.

Стратегии покупки на рынке продавца

На рынке продавца вам, возможно, придется проявлять особую ловкость при поиске дома и размещении предложения о нем. Вот несколько стратегий, которые могут помочь.

Двигайтесь быстро:

Дома продаются быстро на рынке продавцов поэтому если вам нравится дом, не откладывайте.
Сделайте ваши ставки конкурентоспособными. Ставки ниже запрашиваемой цены, вероятно, не привлекут к вам внимания на рынке продавца.
Пройдите предварительную квалификацию для ипотеки:

это может повысить доверие продавцов к вашему предложению.

Сократите свои непредвиденные расходы:

множество непредвиденных обстоятельств могут сделать вашу ставку менее привлекательной для продавцов.

Включите письмо с предложением:

сделайте личное обращение к продавцу, написав письмо.