Преимущества агентов по недвижимости для покупателей жилья

Покупка дома является значительной финансовой операцией и важным решением. Вот почему 85% покупателей обращаются к агентам по недвижимости или брокерам, чтобы помочь им сориентироваться в сложном процессе поиска и покупки дома. Для большинства покупателей иметь рядом с собой эксперта, который заботится о ваших интересах, не составляет труда и ето здесь Rielt63.ru.

Зачем использовать агента по недвижимости, чтобы купить дом
В опросе покупатели, нанявшие агентов, назвали это тремя наиболее ценными действиями, предоставляемыми их агентом по недвижимости:

Организовали и представили документы, связанные с покупкой дома (87% покупателей с агентом назвали эту услугу очень или чрезвычайно ценной)
Возил покупателей на экскурсии по частным домам (84% сказали, что это очень ценно)
Ведение переговоров по контракту (84% сказали, что это очень ценно)

Сэкономьте деньги на покупке дома

Покупатели обычно не платят наличными за работу со своим агентом. Продавец обычно платит своему агенту по листингу валовую комиссию, которая затем делится между агентом по листингу и агентом покупателя. Однако в некоторых случаях агенты покупателя платят своим агентам напрямую, если они соглашаются с агентским соглашением своего покупателя, поэтому обязательно тщательно обсудите условия оплаты комиссионных со своим агентом.

Агенты по закупкам могут помочь вам сэкономить многими другими способами. Они могут помочь вам не платить слишком много за дом, могут использовать стратегии переговоров, чтобы получить более выгодную сделку. И убедиться, что вы выполняете все договорные обязательства, чтобы вы не попали в юридическую или финансовую горячую воду.

Определить справедливую рыночную стоимость

Когда вы будете готовы сделать предложение о доме, ваш агент сможет помочь вам определить подходящую цену предложения, исходя из справедливой рыночной стоимости дома и рыночных условий. Для этого они проводят сравнительный анализ рынка (часто сокращенно CMA), используя сопоставимые недавние продажи поблизости.

Ваш агент также может помочь вам скорректировать цену вашего предложения, чтобы учесть любые явные дефекты в доме.

Договориться о цене предложения

Ваш агент знает местный рынок лучше, чем вы, поэтому он может сообщить вам, когда разумно добиваться более выгодной сделки. Рыночные условия меняются месяц за месяцем и сезон за сезоном, и ваш агент должен хорошо разбираться в этих колебаниях. Например, только потому, что вы покупаете на рынке продавцов. Это не означает, что вы не сможете вести переговоры — все зависит от конкретного дома, цены и продавца. Квалифицированный агент также может получить представление о ценах, поговорив с агентом по листингу. Например, прежде чем вы отправите предложение, ваш агент может спросить агента продавца, насколько они тверды в цене.

Следите за покупкой.

Есть много сроков, которые нужно отслеживать при покупке дома. Ваш агент позаботится о том, чтобы вы выполнили свою часть сделки, что поможет вам избежать дорогостоящих ошибок.

Получите доступ к объявлениям быстрее.

Как покупатель, вы можете искать большинство публичных списков, как выставленных агентом, так и выставленных на продажу владельцем, на сайтах агентов, но агенты все время подключены к тому, что есть на рынке, и часто могут обнаружить новые дома, которые пришли быстрее, чем вы можете.

Взаимодействие с другими агентами.

Есть много причин, по которым листинг может еще не появиться в местной MLS. Возможно, продавец все еще заканчивает ремонт или ждет окончания праздников, чтобы выставить свой дом на продажу. Благодаря своим связям с другими местными агентами ваш агент может знать о домах, которые появятся на рынке в ближайшее время, прежде чем они появятся в MLS.